Nailart-s.ru

Наиларт-С
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Эта пара превратила обычный чердак в королевские аппартаменты

Дворец Версаль — Апартаменты фавориток Людовика XV

Версаль! Интриги, празднества, застолья,
Великолепный этикет,
Дам неподкупная фривольность
И фаворитки прошлых лет…

В эпоху Людовика XV Версальский дворец бесконечно трансформировался. Ванные комнаты превращались в библиотеки, салоны увеличивались, делились антресолями на два уровня, появлялись новые рабочие кабинеты короля. Это создавало проблемы архитекторам и крайне дорого стоило королевской казне.

Многочисленные преобразования обуславливались необходимостью размещения в Версале фавориток короля.

Было принято дарить апартаменты дамам, пользовавшимся особым расположением Его Величества. Людовик XIV подарил Мадам де Монтеспан роскошные апартаменты. В покои следующей дамы сердца — Мадам де Мантенон, Король Солнца приходил работать и собирал советы министров. Людовик XV последовал примеру великого прадеда и требовал разместить дам которых любил рядом с ним.

Долгое время после свадьбы Людовик XV оставался влюблён в законную супругу — польскую принцессу Марию Лещинскую.

Людовик 15 и Мария Лещинская

Однако многочисленные беременности и монотонное существование королевы охладили пыл короля. Соблазнительный, крепкий и моложе королевы на 7 лет, монарх унаследовал яркую чувственность династии Бурбонов.

Что бы удовлетворить желания Его Величества в Версальском дворце было много желающих. В 1733 г. графиня де Майи, старшая из пяти дочерей маркиза де Несле, стала фавориткой короля. Для неё определили покои состоявшие из трёх помещений — маленькая спальня, салон с двумя окнами и кабинет.

Три грации — сестры Несле, кисти Шарля-Андре ван Лоо, 1765

Четыре сестры, одна за другой стали королевскими возлюбленными, среди них король предпочёл маркизу де Ля Турнель, которую возвёл в ранг герцогини де Шатору в 1743 г. Последняя потребовала немедленный отъезд предшественницы из дворца. Апартаменты герцогини занимали этаж над королевскими парадными салонами Меркурия и Аполлона и выходили девятью окнами на Северный партер Версальского парка.

Ввиду отсутствия кухни, герцогиня де Шатору покупала готовые блюда в городе. Позднее Его Величество пожертвовав кабинетом, создал для неё это удобство.

Однако фаворитка скончалась в следующем году и мало пользовалась расположением короля.

Преимущество «последнего этажа». Как законно расширить жилплощадь за счет чердака

Присоединение чердака позволяет превратить обычную квартиру, находящуюся на последнем этаже, в двухуровневые апартаменты, что дает возможность не только расширить жилплощадь, но и значительно повысить степень комфорта проживания.

В этой статье пойдет речь о том, насколько осуществимой является идея присоединения чердака, а также о последовательности действий, выполнение которых должно привести к осуществлению замыслов.

Смысл идеи

Мансардный этаж сооружается, как правило, в частных домах, однако ничего не мешает сделать то же самое на базе чердачного помещения многоэтажного дома со скошенной крышей (впрочем, крыша может быть плоской, и даже эксплуатируемой, лишь бы высота потолка позволяла). Обычно чердаки, являясь техническим помещением, которое обязательно должно быть предусмотрено в проекте дома, никак не используются жильцами дома и полезная площадь простаивает без дела. Исключение составляют единичные случаи, когда на чердачном этаже складируются стройматериалы, оставшиеся при ремонте дома, прочие предметы.

Чтобы превратить часть чердака в жилое помещение, необходимо провести перепланировку, во время которой произойдет объединение квартиры на последнем этаже и площади, которая находится непосредственно над этой квартирой. Как правило, техническая часть вопроса, хотя и требует определенных (иногда весьма значительных) финансовых вложений, но все же во многих случаев является реализуемой. А вот вопросы, которые касаются организационной и юридической части замысла, требуют времени и терпения, поскольку решение их является более затруднительным, а в ряде случаев даже при всей настойчивости владельца квартиры некоторые препятствия устранить не получается.

Итак, присоединение части чердачного помещения к площади квартиры на последнем этаже включает юридическую, организационную и техническую часть вопроса. Рассмотрим подробнее проблемы, которые могут возникать на каждом уровне реализации идеи, а также способы их преодоления.

Организационная часть

Чердачное пространство не является помещением общего пользования, однако является общей собственностью владельцев дома (ст. 36 ЖК РФ), как и прочие помещения, инженерные коммуникации, крыши, пр. Поэтому, для того чтобы один или несколько владельцев квартир на последнем этаже могли использовать или присоединить площадь чердака в своих целях, необходимо согласие жильцов всех квартир дома.

Такое согласие может быть получено исключительно посредством проведения общего собрания жильцов многоквартирного дома, поскольку только в компетенции собрания принятие решений о ремонте, реконструкции дома, проведении различных строительных работ, возведении дополнительных сооружений (2 ст. 44 ЖК РФ).

Во многих случаях получить согласие собственников на эксплуатацию общей площади весьма непросто. Причиной тому является полное отсутствие заинтересованности жильцов в положительном решении данного вопроса. Кроме того, мотивом отказа может оказаться память о былых конфликтных ситуациях, которые возникали между жильцом, претендующим на чердак, и соседями. Также может иметь место и банальная зависть, ведь остальные жильцы не имеют вообще никакой возможности расширить свою жилплощадь.

Принять положительное решение поможет конструктивный диалог – можно предложить соседям оборудовать парковку возле дома или обустроить детскую площадку взамен на уступки относительно чердака. Впрочем, не стоит отчаиваться, если не удалось решить вопрос посредством единогласного решения собрания собственников, поскольку есть возможность использовать один из нескольких способов, о которых будет рассказано ниже.

Юридическая часть

С юридической точки зрения использование чердачного помещения в качестве дополнительной жилой площади будет незаконным даже в том случае, если соседи не имеют никаких возражений. Чердак не имеет статуса жилплощади, поэтому проживать там запрещается. Однако можно освоить площадь на чердаке, обустроив там мансардное помещение (реконструкция чердака), которое посредством проведения перепланировки присоединяется к площади квартиры и, после внесения изменений в документацию (государственной регистрации), станет жилой площадью.

Читать еще:  20 суперпрактичных идей из старых джинсов. А вы хотели выбросить!

Для того чтобы проводить на чердачном помещении строительные работы и впоследствии проживать там, необходимо основание, а именно – квадратные метры на чердаке должны быть в собственности или использоваться на правах аренды (безвозмездного пользования). То есть, владелец квартиры на последнем этаже, желающий присоединить к площади своей квартиры часть площади чердачного помещения может воспользоваться одним из способов – взять чердачную площадь в долгосрочную аренду (принять безвозмездное пользование) либо выкупить эту площадь.

В свою очередь, согласно действующему законодательству собственники на общем собрании могут подтвердить свое согласие на следующие действия:

  • Реконструкцию чердачного помещения с уменьшением доли общей собственности (или без уменьшения). В этом случае необходимо единогласное решение всех собственников многоквартирного дома;
  • Передача чердачного помещения в аренду (безвозмездное пользование). В этом случае, согласно ст. 46 ЖК РФ достаточно, чтобы проголосовало, как минимум, две трети собственников.

Соответственно выбранному способу присоединения необходимо заключить договор аренды (передачи в безвозмездное пользование, проведение реконструкции) и зарегистрировать этот договор в установленном порядке.

Порядок передачи части чердачного помещения

Если речь идет о передаче чердачного помещения в собственность, все этапы, предшествующие превращению чердака в мансарду, выполняются от лица коллектива собственников. Процедура является достаточно трудоемкой, однако выполнимой, порядок действий выглядит следующим образом:

  • Принятие решения (единогласного) собственников о реконструкции;
  • Получение собственниками разрешения на реконструкцию;
  • Проведение реконструкции (собственниками);
  • Принятие результатов реконструкции и ввод мансардного помещения в эксплуатацию (собственниками);
  • Передача мансардного помещения, внесение изменений в техническую документацию, регистрация права собственности.

В случае передачи помещения по договору аренды все намного проще, после получения согласия собственников все действия выполняются будущим обитателем мансардного помещения. Поэтому порядок действия несколько отличается:

  • Получение согласия на передачу чердачной площади в аренду (безвозмездное пользование);
  • Подписание договора аренды и государственная регистрация документа;
  • Получение разрешения на переустройство чердачной площади;
  • Проведение переустройства;
  • Получение акта приемки и введения мансардного помещения в эксплуатацию;
  • Внесение изменений в документацию (отдельно по мансардному помещению).

Техническая часть

Перед тем, как готовить документы для принятия чердачной площади в аренду или оформления в собственность, нужно выяснить, возможна ли эксплуатация чердачного помещения в качестве жилой площади с технической точки зрения, а также есть ли техническая возможность провести работы, необходимые для физического присоединения части чердака.

Другими словами, нужно понять, не отразятся ли работы на целостности здания, не возникнут ли помехи для работы инженерных систем, сохранится ли доступ к ним, а также как повлияют возведенные стены на маршруты, разработанные для пожарной эвакуации (для жителей этого и соседних подъездов). Если на этом этапе препятствий для переустройства не обнаружено, нужно заказать проект, согласовать его и получить разрешение на перепланировку.

Порядок действий по присоединению чердачного помещения

1. Экспертиза

Первым делом нужно заказать экспертизу, целью которой является получение официального заключения относительно отсутствия технических препятствий для переустройства чердачного. Такую экспертизу проводят органы городского управления строительства и архитектуры;

2. Правоустанавливающие документы

Теперь необходимо озаботиться получением соответствующих решений общего собрания собственников многоквартирного дома и оформлением документов, дающих право получать разрешение на проведение переустройства и последующие действия.

3. Создание проекта

После того, как заключение получено, и все документы, подтверждающие право проводить переустройство, также получены, самое время заняться подготовкой проекта переустройства. Изготовлением проекта занимаются государственные и частные проектные организации, имеющие соответствующие лицензии. После изготовления проект должен быть согласован с рядом инстанций, например, для Москвы это:

  • Архитектурное управление;
  • Госпожнадзор;
  • Мосгаз;
  • МЧС;
  • Москомархитектура.

4. Получение разрешения

За разрешением на переустройство чердака следует обратиться в городскую Жилинспекцию с перечнем документов:

  • Согласованный проект;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Правоустанавливающие документы (договор аренды, решение о реконструкции, пр.).

5. Проведение работ

Во время проведения работ необходимо строго придерживаться проектной документации, в противном случае на последующих этапах могут возникнуть серьезные осложнения.

6. Приемка работ и сдача в эксплуатацию

По факту выполнения строительных работ нужно получить акт выполненных работ, на основании которого помещение будет документально введено в эксплуатацию. Этим занимаются сотрудники городской Жилинспекции.

7. Изменения в документах и государственная регистрация

Завершающим этапом будет изготовление нового паспорта квартиры (БТИ) с последующей регистрацией прав собственности (если чердачная площадь перешла в собственность, Росреестр). В случае принятия помещения по договору аренды (или в безвозмездное пользование) будет необходимо изготовление документов и проведение регистрации отдельного объекта недвижимости (мансардное помещение).

Отделка чердака

Конкретный внешний вид будет зависеть от целей, под которых отводится чердак. На самом деле, если позволяет пространство, помещение можно разделить на несколько функциональных зон. Самый распространённый вариант — рабочий кабинет и спальня в разных углах комнаты.

В целом, отделка чердака никак не отличается от отделки всех остальных комнат. Можно даже использовать оставшиеся материалы. Единственное, придётся повышенное внимание уделить освещению, например — установить несколько светильников в разных зонах и использовать преимущественно светлые тона.

Дом Хайгроув, Глостершир

Неоклассический трехэтажный загородный особняк принца Чарльза с несколькими приемными залами, девятью спальнями и отдельным крылом с детскими комнатами и помещениями для персонала стал излюбленным местом Чарльза и Дианы — они часто ездили туда по выходным со своими детьми, Уильямом и Гарри. Там же Диана провела часть своей первой беременности. Хайгроув знаменит своими невероятными садами — в прошлом году Google Arts & Culture даже выпустила виртуальный тур по загородному поместью принца Чарльза, так что и вы теперь можете прогуляться по королевской резиденции.

Читать еще:  Как создать уют в доме? Маленькие тайны и секреты

Покои Бернадоттов (Bernadottevåningen)

Покоями Бернадоттов называется северное крыло второго этажа – 14 комнат площадью около 2650 квадратных метров. Эти помещения используются для правительственных аудиенций, награждения заслуженных граждан и даже каких-то заседаний Парламента.

Название пошло не столько от имени правящей династии, сколько от комнаты с названием “Картинная галлерея Бернадоттов” (Bernadottegalleriet), в которой представлены портреты практически всех членов династии. Кстати, последним, кто жил в этих комнатах, был последний коронованный король Оскар II с супругой Софией Нассауской. С тех пор несколько комнат сохранили свой вид, часть переоформили в еще более старом историческом стиле, а некоторые сделали жутко модерновыми, о чем позже.

Источник: commons.wikimedia. org

Колонный зал (Pelarsalen)

Первая комната, которая привлекает внимание после предпокоев охранников с небольшой выставкой посуды, это Колонный зал (Pelarsalen). По сути это небольшое квадратное помещение с колоннами, зеркальной стеной и статуями работы Йохана Тобиаса Сергеля (Johan Tobias Sergel), бывшее когда-то столовой Адольфа Фредрика в XVIII веке. Его потом переделывали несколько раз, в том числе и Густав III, при котором создали Оперный театр, но в 1940 году всё вернули к оформлению в духе 1800 годов.

В этой комнате король в день своих именин вручает медали за особые заслуги.

Источник: wikimedia. org

Салон Виктории (Victoriasalongen)

Источник: wikimedia. org

Дальше – больше. Салон Виктории (Victoriasalongen) – роскошный зал в бордовых цветах с интерьером 1860 года, дошедший до нас со времён того самого Густава III и названный в честь богини победы. При его предшественниках, начиная с Адольфа Фредрика, это было 2 помещения, одно – этакий предбанник, а второе – комната для аудиенций.

В обновлённом интерьере стены оббиты красным бархатом с монограмами королевы Луизы Ульрики, на полу лежит тканый вручную ковёр, а две огромные люстры привезены из Вены.

Тут же восточный шкаф Севрского фарфора – подарок Наполеона III Карлу XV в 1863.

На мой взгляд – это самая аховая комната. Огромные шикарные люстры завораживают, а ковры по-настоящему приглушают шаги. Учитывая, что остальные размеры комнаты довольно скромны, кажется, что мы тайно проникли в покои короля с целью наушничать свои шпионские сплетни. Правда, атмосфера становится не та когда замечаешь в углу другого туриста с таким же открытым от восхищения ртом.

Восточный и Западный восьмиугольные кабинеты

Восточный кабинет. Источник: www.kungahuset. se

Восточный и Западный восьмиугольные кабинеты по обоим концам Галлереи Бернадоттов выполнены в стиле рококо.

Западный кабинет просто ещё одна красиво оформленная комната, а Восточный используется нынешним королём Карлом XVI Густавом для приёма вверительных грамот от новоназначенных послов.

С этим связан отдельный церемониал: новоиспеченный посол ожидает в здании Министерства внутренних дел (бывший Дворец наследника престола – Arvfurstens palats), расположенном на противоположном берегу канала – прямо напротив Оперы, на площади Густава Адольфа. За ним присылают одну из раритетных карет, в свободное от работы время хранящуюся в музее Ливрусткаммарен, после чего с почестями проводят в Восточный восьмиугольный кабинет, представляют королю, и тут посол вручает монарху свои грамоты. Как правило, без соблюдения такого церемониала посол не считается “введеным в пользование”, хотя реальной юридической силы эта традиция не имеет, так как король практически лишен власти.

Рабочий кабинет Оскара II (Oscar II:s skrivrum)

Следующая комната – рабочий кабинет Оскара II (Oscar II:s skrivrum) остался тут после того, как Оскар II переделал бывшую спальню короля. Комната оформлена в моднейшем для 1800 годов стиле: тёмные стены, тяжёлые гардины, позолоченые рамы картин. Что интересно, на королях экономили уже в то время, и стены украшены не столько резным деревом, сколько и папье-маше с имитацией объёмных украшений на стенах. Выглядит вполне достойно, кстати.

В этой комнате, одной из первых, провели электричество и телефон. С 1907 года она осталась нетронутой в память о последнем коронованном короле.

Карл XVI Густав показывает рабочий кабинет Оскара II. Источник: godsochgardar. se

Галлерея Бернадоттов (Bernadottegalleriet)

Галерея Бернадоттов (Bernadottegalleriet), давшая название почти всему этажу, находится аккурат посредине крыла. Уже тогда на стенах весели портреты членов династии, а с 1700 годов Густав III полностью посвятил эту комнату своему художественному собранию, часть из которого перекочевала в Национальный музей.

Оскар II с женой Софией в этих покоях затеяли большую перепланировку и устроили целых 3 гостиные, оформленные в таком же стиле, как и кабинет Оскара II. Но после реконструкции комнату восстановили в том виде, как она была до перестройки. Вид оттуда отличный, может потому король Адольфом Фредрик с супругой Луисой Ульрикой использовали его как свою общую гостиную.

Из достопримечательностей тут – большие и малые портреты королей, королев и фиксация важных событий монаршей жизни.

Источник: commons.wikimedia. org

Комната для завтраков (Frukostrummet)

Комната для завтраков (Frukostrummet) – это такая милая шведская традиция, когда махонькая комнатка с максимально красивым видом и минимальным размером, что туда кроме столика и стульев влезет только 2 человека, предназначается для утренних завтраков.

Раньше она называлась коммуникационной комнатой, потому что только тут с Адольф Фредрик с Луизой Ульрикой встречались пообщаться – привет из старинных времён, когда король с королевой встречались разве что чтоб зачать наследника. А вот жившие в эпоху менее строгих нравов Оскар II с Софией тут завтракали, как нечужие друг другу люди.

Читать еще:  Сохраните лето! Простые советы, как правильно засушить цветы

Отличительная черта комнаты для завтраков – люстра в форме королевской короны – подарок любящего народа Оскару II на 25-тилетний юбилей пребывания на троне в 1897 году. И это очень контрастирующий подарок по сравнению с комнатой, подаренной нынешнему королю!

Комната для аудиенций Луизы Ульрики (Lovisa Ulrikas audiensrum)

Источник: http://client.netdialoglive. com/ChatPublic/ArchivedChat.aspx?ID=713&Language=1&SA=1&Chatroom=dm8CT2hH&page=3

Комната для аудиенций Луизы Ульрики (Lovisa Ulrikas audiensrum) – это женский тронный зал. Раньше тут устраивали свои аудиенции оба, и король, и королева, но название сохранилось в честь королевы. Мебель и гобелены частично привезены из Франции, частью выполнены местными мастерами и самой интересной деталью, конечно, является трон с балдахином.

Королева Сильвия на встрече со школьниками. Источник: www.kungahuset. se

Столовая Луизы Ульрики (Lovisa Ulrikas matsal)

Столовая Луизы Ульрики (Lovisa Ulrikas matsal) – используется для встреч Совета по внешней политике и мероприятий с участием королевской семьи.

Юбилейная комната (Jubileumsrummet)

И напоследок – Юбилейная комната (Jubileumsrummet). Как и люстра на 25-летие правления короля Оскара II, после четверти века правления Карла XVI Густава, правительство и верноподданные преподнесли ему и супруге новое оформление одной из комнат во Дворце, отображая дух и эстетику времени. Ну что ж, выглядит более чем аскетично как для дворца, стулья разве что не из Икеи и жуть какие неудобные для сидения. Так что если вам покажется, что правительство сэкономило на своем монархе – вы будете не первыми!

Источник: www.stockholmgamlastan. se

Зал телохранителей

И завершают покои Бернадоттов ещё один зал телохранителей с фарфоровым подарком Оскару II от французского президента Армана Фальера. Во времена Густава III тут устраивали небольшие театральные представления.

Читайте также

Глава 14. УБИЙСТВО В ПОСТЕЛИ

Глава 14. УБИЙСТВО В ПОСТЕЛИ Я лежал в тревоге, отсчитывая время, пока не рассвело. Сэмюэл Пипс Мы не случайно заговорили об «убийствах в постели», а не в гостиной или в ванной. Спальня — укромный темный уголок: самое подходящее место, чтобы тихо и без шума разделаться с

Глава I

Глава I ВступлениеСамурай должен прежде всего постоянно помнить — помнить днем и ночью, с того утра, когда он берет в руки палочки, чтобы вкусить новогоднюю трапезу, до последней ночи старого года, когда он платит свои долги — что он должен умереть. Вот его главное дело.

Кто был первым королем Англии?

Кто был первым королем Англии? Внук Альфреда Великого.Король Этельстан (924–939) был первым истинным «Королем всея Англии». Его дед, Альфред Великий, был всего лишь королем Уэссекса, даже несмотря на то, что сам он именовал себя – несколько оптимистически – «Королем всех

Король Бахрейна Хамад бен Иса аль-Халифа: и эмир стал королём

Король Бахрейна Хамад бен Иса аль-Халифа: и эмир стал королём В 2002 году эмир Бахрейна решил превратить свою страну в королевство, по примеру соседа, Саудовской Аравии. Получив образование в Великобритании и США, Хамад бен Иса аль-Халифа вернулся на родину с твёрдым

Психологический тест: Могли бы вы стать королём или королевой?

Психологический тест: Могли бы вы стать королём или королевой? Сегодня принцы и принцессы предпочитают прислушиваться к голосу сердца, вместо того, чтобы копаться в родословной своего избранника или искать дворянина в четвёртом поколении. Так что у вас есть все шансы

Глава IV

Глава IV «Критика способности суждения» Канта. Моральный индивид Канта и действующий индивид Гегеля. Свобода — движущая сила человеческих действий. Самовоплощение человека у Шиллера. Сострадание и наслаждение зрителя.В своих «Лекциях по эстетике» Гегель несколько раз

Глава V

Глава V «Лекции по эстетике» Гегеля. Пафос и патетическое. Пафос как двигатель поступка, как поэтическая идея. Пафос субъективный и субстанциональный.Триединство: характер — воля — цель. Основные компоненты действия: борьба — катастрофа — примирение. Диалектика свободы

Глава VI

Глава VI «Лекции по эстетике» Гегеля. Герой античной трагедии как воплощение субстанционального принципа, конфликт как столкновение двух правд («Антигона» Софокла). Развитие образов в «Антигоне», «Филоктете» Софокла, «Хоэфорах» Эсхила. Динамика целей и средств в

Глава VII

Глава VII «Лекции по эстетике» Гегеля. Пафос как движущая сила драматической борьбы. Перипетия в трагической фабуле: «Царь Эдип», «Электра», «Гамлет», «Горе от ума», «Три сестры», «Вишневый сад», «Оптимистическая трагедия», «В добрый час», «Прошлым летом в Чулимске».В

Жизнерадостный минимализм в Швеции

На 29 квадратных метрах этой студии в Гётеборге реализован проект с типично северным очарованием. Большое французское окно обеспечивает приток естественного света в течение всего дня, а белоснежные стены и потолок дают ощущение простора. Подобная очаровательная обстановка встречается в комнатах европейских общежитий.

Под ложем небольшой кровати разместился полноценный письменный стол с креслом. Оставшаяся площадь рационально распределена между крохотной, но функциональной кухней, симпатичной столовой и гостиной. Уютным этот дом делает множество декоративных вещиц, незатейливых и очаровательных.

Скандинавский дизайн всегда практичен и позитивен

Здесь используется самая обычная кровать-чердак скромных габаритов

Большое окно делает интерьер светлым и просторным

Кровать-чердак помогла обустроить в небольшой квартире полноценное рабочее место

План позволяет понять, что кровать встроена в нишу

Четыре подхода к использованию кровати-чердака демонстрируют многогранность этой идеи. При этом ложе, обустроенное на высоте, является абсолютно безопасным, а смотрится очень необычно. Какой из этих примеров вам понравился более всего? Поделитесь своими впечатлениями в комментариях.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector